Por otro lado, la convivencia entre diferentes personas o grupos de personas siempre ha sido compleja y supone una serie de conflictos que sólo un marco legal claro puede solucionar. La necesidad de leyes como la Ley de Copropiedad Inmobiliaria 21.442, recientemente actualizada por el Senado de Chile, son una demostración de esta complejidad y de que, en un ámbito tan privado y personal como la vivienda no se puede prescindir de un marco que norme la convivencia porque lo único seguro es que conflictos se van a producir. Temas como la obligación de pago de gastos comunes, así como también los gastos derivados del uso de servicios particulares de cada unidad, o que los administradores remunerados de condominios tengan requisitos específicos como en el caso mencionado una  licenciatura de enseñanza media y un curso de capacitación en el área de administración de condominios aprobados, son temas que no pueden dejarse a la posibilidad de un acuerdo entre vecinos, y en caso de problema necesitan sin duda la intervención de abogados y jueces que puedan dirimir su solución.

Críticos y altamente controversiales son los casos legales relacionados con contratos de arrendamiento. Siempre es un riesgo realizar un contrato con personas que no sean conocidas para quien arrienda, haciendo necesario tener contratos redactados de manera clara y específica para evitar malentendidos o abusos de cualquiera de las partes. Los problemas de alquiler pueden incluir el incumplimiento del contrato, desalojos, reparaciones a daños causados a las propiedades y retención de depósitos de seguridad entre otros. Es importante asegurarse de que un abogado dedicado a este ámbito revise el contrato, las estipulaciones y las leyes locales para asegurarse de que todo sea justo, que las partes lo entiendan y cumplan y que en caso contrario se pueda hacer cumplir….

Las consecuencias de lo contrario pueden llegar a ser muy complejas, tanto que a principio de este año, el Senado de Chile aprobó una nueva ley que refuerza la propiedad privada en específico para los bienes raíces: la Ley de Usurpaciones, que define como crimen penal la estadía no autorizada o en situación de incumplimiento de contrato, de un individuo en una propiedad ajena y el derecho del propietario a usar la fuerza para desalojar. Tema controversial, y que al llegar a la Cámara de Diputados, generó veto de los artículos de la ley, que permitían a los propietarios usar fuerza contra arrendatarios en forma particular, a favor de mayor cantidad de castigos y de mayores facultades para jueces y policías contra dichos ocupantes ilegales, una vez que son denunciados. Sin embargo la controversia se mantiene, porque muchos argumentan que esto deja a los propietarios sin la capacidad de defenderse sin la intervención de las autoridades y profesionales y los tiempos y dineros consecuentemente asociados.

Entre más somos y más diversos, en un planeta que no crece, mayores las complejidades, eso es un hecho. La claridad jurídica sólo se hace más importante, no sólo en la redacción de leyes y normas sino en la capacidad de hacer llegar ese marco a cada uno de los habitantes de las ciudades, en forma lo más clara y completa posible. Un desafío complejo y con enormes afectaciones personales.

Otra medida muy importante es el apoyo al consentimiento informado, al que todo paciente tiene derecho en un tratamiento médico y el adecuado acceso a ese. En momentos críticos ese derecho individual se somete al bienestar general y entran en rigor, leyes y normas especiales, que permiten estrategias coordinadas globales para dar respuesta oportuna en el marco de una pandemia o crisis sanitaria.

Todos pudimos ser testigos del freno a la pandemia que puso la vacunación masiva en el caso del COVID, pero esta medida también ha generado considerable controversia, entre el conflicto de la vacunación obligatoria y los derechos individuales de quienes se oponen a esta medida. La vacunación obligatoria es un tema de debate para algunos, y los abogados juegan un papel central en su regulación. Trabajan en la creación y revisión de leyes relacionadas con este proceso, asegurándose de que estén fundamentadas en la protección de la salud pública y respeten los derechos individuales tanto como sea posible. Las leyes en este contexto otorgan a las autoridades la capacidad para exigir la vacunación en determinadas circunstancias, con el objetivo de proteger la salud pública y frenar la propagación de enfermedades infecciosas. Este balance delicado entre los casos de quienes tienen razones por las cuales no pueden/quieren vacunarse y la prevalencia del bien común debe revisarse y renovarse en todo momento para poder establecer un sistema equilibrado y justo.

Además los abogados trabajan en la elaboración y aplicación de leyes que regulan las decisiones médicas, como las directivas anticipadas y la toma de decisiones en situaciones de incapacidad. Estas leyes proporcionan un marco legal para garantizar que las decisiones médicas respeten la autonomía y los deseos de los individuos, incluso en circunstancias difíciles y críticas, a las que es importante anticiparse, tal y como nos mostró la pandemia.

Por otro lado, la pandemia produjo la introducción y desarrollo de la telemedicina. Este tipo de atención médica en línea ha experimentado un crecimiento significativo a partir de ese momento, trayendo consigo beneficios, rapidez de respuesta e incluso acceso en lugares remotos o carentes de especialistas, pero también una serie de interrogantes y variaciones en procesos. lo que plantea preocupaciones en las que normas y regulaciones claras son imprescindibles, incluyendo la regulación de temas de confidencialidad, responsabilidad médica y prácticas en línea,  para asegurar que la telemedicina cumpla con los mismos estándares de calidad, éticos y legales que la medicina presencial.

El manejo de crisis sanitarias se encuentra firmemente arraigado en un marco legal que guía el delicado balance entre la respuesta de las autoridades en pro del bien común y la protección de los derechos individuales. Estas leyes son dinámicas y evolucionan para hacer frente a toda amenaza para la salud pública. Pandemias como las del COVID-19 nos mostraron su relevancia en salvar vidas y proteger a la sociedad. En un mundo, tan globalizado como el actual y  donde una pandemia o crisis sanitaria es imposible de evitar aunque se origine en un país tan lejano a nuestro continente como lo es China, el desafío está en el estudio y revisión permanente des estas leyes y regulaciones, que permitan enfrentar cualquier nueva crisis, incluso previendo y enfrentando situaciones nuevas con las enseñanzas que nos dejó el enfrentar una pandemia global con extensiones y afectaciones nunca antes vistas. En última instancia, este vínculo entre la ley y la salud pública refleja el compromiso de las sociedades de salvaguardar la salud colectiva en momentos de emergencia.

Pero no es sólo en estas transacciones virtuales, ya más conocidas, que se presentan oportunidades para el quehacer legal. El comercio electrónico como práctica asumida y conocida por la mayoría de la población mundial ha llevado al desarrollo de nuevos espacios virtuales que amplían este comercio, de venta de bienes, productos y servicios. Espacios como el metaverso que es un universo digital persistente y compartido que existe en la intersección de múltiples mundos virtuales, cobran fuerza. Este espacio no se limita a la simple representación visual, sino que busca crear experiencias inmersivas donde los usuarios pueden interactuar entre sí y con el entorno virtual de manera significativa. Está emergiendo como un nuevo y emocionante ámbito para la interacción social, económica y cultural. A medida que las empresas y los individuos comienzan a explorar las posibilidades del metaverso, los profesionales del derecho se encuentran ante nuevos desafíos y oportunidades.

De hecho el diario chileno La Tercera publicó a principios de este año un artículo en que se relata el viaje con lentes de realidad virtual, a Metaverso Legal, el primer espacio virtual donde de acuerdo con lo descrito “los estudios de abogados pueden desarrollar sus tareas en la Web 3.0”. Y este viaje implica interacción, con desde salas de reunión y de simulación de juicios, hasta lugares de ocio como canchas de diferentes deportes o juegos de mesa. Esta iniciativa de una ingeniera civil chilena, Carolina Plaza, ya cuenta con la primera oficina legal que ejerce en este medio. Colombara Estrategia Legal, que es el primer estudio de abogados fundado por el abogado Ciro Colombara, que ejerce de esta forma en Latinoamerica. Este caso fue seguido por TMI Abogados, Estudio jurídico Mexicano que abrió una sucursal en este ambiente virtual para motivar a otros a explorar las posibilidades de esta nueva tecnología. 

Ejemplo de esta tendencia es también el caso de ArentFox Schiff, quienes “compraron” un terreno virtual para construir una oficina en Decentraland, una de las muchas plataformas de realidad virtual que componen este nuevo universo. Este sitio junto con otros como, The Sandbox y Meta ofrecen terreno virtual para que todos los estudios y otras empresas puedan descubrir un nuevo entorno laboral.

Y este nuevo desarrollo inmobiliario virtual conlleva una reflexión enorme, de alcances y regulaciones posibles y necesarias. Un nuevo mundo, esta vez creado que necesita poner de acuerdo dos diferentes culturas y maneras de actuar y establecer  las reglas que lo harán funcionar, donde el Derecho en todas sus especialidades tiene mucho que decir y aportar.

La semilla que se plantó con el mundo virtual, se ha vuelto un árbol que cubre a todo el mundo. Gracias a este nuevo espacio de desarrollo las personas pueden conseguir casi todo de prácticamente cualquier parte del mundo sin moverse de su computador. Esto transforma a este nuevo lugar virtual en un entorno altamente dinámico y en constante evolución que presenta desafíos legales únicos. Y dentro de él, el metaverso representa un territorio legal inexplorado con desafíos únicos y emocionantes oportunidades. Los abogados, como expertos, están en una posición única para dar forma y guiar el desarrollo de este espacio virtual emergente. Desde la redacción de contratos inteligentes hasta la protección de derechos virtuales, el metaverso presenta un campo fértil para la innovación legal. En este nuevo capítulo de la evolución digital, los abogados están llamados a liderar y adaptarse, garantizando que el metaverso crezca dentro de un marco legal sólido y ético. Su experiencia es esencial para garantizar que pueda desarrollarse de manera ética y legal y que los consumidores estén debidamente protegidos en sus acciones y transacciones en línea.

Un caso paradigmático es el del famoso gol de Diego Maradona, durante el Mundial de Fútbol de 1986 contra Inglaterra, cuando marcó un gol con la mano. Este incidente, ampliamente conocido como “La Mano de Dios”, puso de relieve la necesidad de regulaciones más estrictas y tecnología para la revisión de decisiones arbitrales. No fue hasta muchos años más tarde cuando se introdujo el sistema de video arbitraje (VAR) en el fútbol para mejorar la precisión de las decisiones.

Otro ejemplo notable es el de Lance Armstrong que amplió las regulaciones antidopajes en el deporte a raíz del uso de sustancias del ciclista estadounidense  que ganó siete veces el Tour de Francia antes de ser despojado de sus títulos en 2012. Este caso ilustra cómo las regulaciones antidopaje han sido cruciales en la determinación de resultados y en la sanción de deportistas que incumplen las normativas.

El Club de Fútbol Monterrey y el Pacto de Caballeros es otro ejemplo de cómo la regulación legal deportiva puede proteger a los deportistas. El llamado “Pacto de Caballeros” era una práctica común en el fútbol mexicano en la que los clubes retenían los derechos de los jugadores, limitando su libertad para cambiar de equipo. A través de reformas legales, este sistema fue eliminado, otorgando más derechos a los futbolistas.

El mundo del deporte ha evolucionado y crecido tanto que han creado regulaciones propias que imponen a disciplinas a nivel mundial. Tal es el caso de las  de la UEFA y el Fair Play Financiero. La UEFA ha implementado regulaciones de Fair Play Financiero para garantizar la estabilidad financiera de los clubes de fútbol. Varios clubes europeos, como el París Saint-Germain y el Manchester City, han enfrentado investigaciones y sanciones por supuestas violaciones de estas regulaciones. Esto no sólo indica que hay un reglamento que todos los clubes y deportistas deben seguir sino que también que se regula cuánto pueden ganar tanto los deportistas como los clubes. De hecho estas regulaciones y los conflictos que se generan con las leyes o las intervenciones de tribunales referidas al deporte,  propias de cada país, entran muchas veces en conflicto y son los abogados los responsables de encontrar acuerdos y soluciones.

Entre más complejo y profesional es el ámbito del deporte, más leyes y regulaciones son necesarias. Las leyes y derechos de autor, las de antimonopolio y competencia, las laborales, de igualdad de género, responsabilidades civiles, de difamación y privacidad, seguridad, etc… Todas tienen algo que decir en un mundo cada vez más complejo y diverso, como el del deporte.

Entonces, si bien uno no establece la relación entre el deporte y la ley directamente cuando ejercita o juega, las leyes que lo regulan desempeñan un papel crucial en garantizar que se lleve a cabo de manera justa, segura y ética. Estas leyes abarcan una amplia gama de aspectos, desde la lucha contra el dopaje hasta la promoción de la igualdad de género y la protección de los derechos de los deportistas. Su aplicación y evolución son fundamentales para el futuro del deporte a nivel mundial. Ya sea los juegos panamericanos, los juegos olímpicos, los distintos mundiales o el mucho más simple juego de un equipo de barrio o un club, el rayado de la cancha es fundamental para su desarrollo.